הדמיות נדל"ן הפכו לחובה בכל פרויקט בנייה עוד לפני שהונחה האבן הראשונה. כל הנוגעים בדבר, קבלן, יזם, איש מכירות וכמובן הלקוח הסופי, רוצים לראות הדמיות נדל"ן פוטוריאליסטיות מהתחלה ועד הסוף, כל אחד וסיבותיו. על החשיבות של הדמיות נדל"ן, איך מזמינים זאת וכל השאר – במאמר שלפניך.
תחשבו היטב מתי ראיתם פרויקט נדל"ן רק בצורה של שרטוטים או סקיצות לבניין ו/או לדירות שיש בו? כבר שנים שלא. מזמן כל יזם בנייה משקיע דבר ראשון בהדמיות נדל"ן איכותיות לפרויקט שלו. מדובר בכלי רב עוצמה בתהליך הבנייה והמכירה של הפרויקט. היום, יותר מתמיד, ניתן לקבל הדמיות פוטוריאליסטיות באיכות שתגרום לכם דקות ארוכות של דילמה אם מדובר בצילום או הדמיה ממוחשבת.
מדוע כה חשוב ליצור הדמיות נדל"ן?
הדמיות נדל"ן מהוות חלק חשוב בכל פרויקט בניה כיוון שהן נותנות מענה לכל המעורבים בעניין.
במה מועילות הדמיות נדל"ן:
- הבנת הנקרא – תמונה שווה אלף מילים. את המשפט הזה כולנו מכירים. כיוון שאי אפשר לצלם את מה שלא קיים אז מייצרים הדמיה תלת מימדית אשר מוצגת ברמת גימור של תמונה פוטוריאליסטית. בדרך זו מונעים אי הבנה שנוגעת לגבי מרחקים או גבהים שונים בשטח הבנייה ומונעים מראש טעויות של קבלני משנה או עובדים אחרים המעורבים בפרויקט.
- יוצאים לדרך – הדמיות איכותיות עוזרות להנגיש את הפרויקט כולו למשקיעים או לגופי מימון ובנקים כדי לתת מימון ליזם לביצוע הפרויקט. שרטוטים זה נחמד אבל אין כמו מראה עיניים כדי להבין כמה יפה ומיוחד הפרויקט העתידי וכיצד יהיה לו ביקוש גבוה בקרב הרוכשים הפוטנציאליים. כמו כן הדמיות יעילות מאוד מול הוועדות השונות לקבלת אישורי הבניה הרצויים.
- שיווק ברמה אחרת – תכניות מכר ללא הדמיות נדל"ן לא יביאו כיום רוכשים לפרויקט. היום כולם רוצים לראות בצורה ברורה ומראש על מה הם משלמים ואיך הפרויקט כולו, גם אם יהיה מוכן רק בעוד שנתיים או יותר, יראה בסופו של דבר. הדמיות הן כלי שיווקי ממדרגה ראשונה באמצעות תכניות מכר מתקדמות ומודרניות, המאפשרות לראות את הבניין בכלל וכל דירה בפרט מכל זווית אפשרית בטרם הרכישה.
איך יוצרים הדמיות נדל"ן ממוחשבות?
יש כיום מספר חברות המתמחות במתן שירותי הדמיות ממוחשבות לענף הנדל"ן. מדובר בנישה מקצועית שאיננה קשורה לעולם העיצוב הגרפי וחשוב לא להתבלבל. יש גרפיקאים שיציעו את השירות עם תוכנות גרפיות שאינן ייעודיות לעולם הנדל"ן ואין להם היכולת ליצור באמת הדמיות פוטוריאליסטיות בקנה מידה נכון ועם התייחסות לכל מה שדרוש בהדמיות נדל"ן.
יש לחפש אחר חברה המתמחה בכך ומחזיקה בתוכנות גרפיות מיוחדות לשם כך. כמו כן יש לבקש דוגמאות מפרויקטים קודמים ואף להשוות בין צילום הפרויקט לאחר סיומו ובין ההדמיות שבוצעו עבורו עוד בטרם החל להיבנות.
המאמר באדיבות סטודיו Alvaro אשר מתמחה במתן שירותי הדמיות אדריכליות לקבלנים, מעצבים ואדריכלים בפריסה ארצית. הצוות המקצועי של סטודיו Alvaro בעל ניסיון רב שנים בתחום, כך שהתוצאה שמתקבלת היא מדוייקת, נכונה ומשקפת בצורה נאמנה את התכנון האדריכלי של הנכס.